Baufinanzierung Cap Darlehen
Der Kapitalmarkt und das Zinsniveau unterliegen Schwankungen. Die klassischen Darlehen bieten vor steigenden Zinsen Sicherheit, sie profitieren aber nicht von fallenden Zinsen. Variable Darlehen werden regelmäßig dem Kapitalmarkt angepasst. Das bedeutet, der Zinssatz kann steigen aber auch fallen.
Das Cap Darlehen ist ein variables Darlehen mit einer Zinsobergrenze.
Charakterisiert man die Darlehensform, ist an erster Stelle der variable Zinssatz zu nennen. Dieser Zinssatz ist für die gesamte Laufzeit durch eine Zinsobergrenze festgelegt. Der Darlehensnehmer profitiert an fallenden Zinsen und beschränkt durch eine Zinsobergrenze das Risiko.
Für diesen Dienst verlangt die Bank eine Prämie, die sich nach der Laufzeit des Darlehens richtet. Bei der Berechnung der Prämie spielt die anfängliche Differenz zwischen dem variablen Zinssatz und dem Cap-Zinssatz eine weitere wichtige Rolle.
>>> Klassische Darlehen
>>> Konstantdarlehen
>>> Forward-Darlehen
>>> Fremdwährungsdarlehen